Vestalia Property prezentuje ofertę sprzedaży atrakcyjnej działki inwestycyjnej o ogromnym potencjale komercyjnym, położonej w Bolesławiu, tuż przy drodze krajowej nr 94 - głównej arterii łączącej Kraków, Olkusz, Sławków i Bytom.

Kluczowe atuty lokalizacji

Bezpośrednie sąsiedztwo DK94 - gwarancja wysokiego natężenia ruchu i doskonałej ekspozycji.

Zaledwie 5 min od Olkusza , 35 min od Krakowa.

Teren usługowy 8U1 zgodnie z MPZP - idealny pod działalność komercyjną, handlową, usługową lub inwestycję o charakterze biznesowym.

W otoczeniu zabudowa usługowa, tereny komunikacyjne oraz zabudowa mieszkaniowa jednorodzinna.

Parametry działki

Powierzchnia całkowita: 11 235 m²

Kształt: trapez - idealny pod zabudowę usługową

Status prawny: pełna własność

Dostęp: bezpośrednio z drogi publicznej (asfalt), następnie kilkadziesiąt metrów drogą utwardzoną

Użytki: ŁIV oraz Bi (zabudowa usługowa istniejąca)

Istniejąca zabudowa - warsztat samochodowy

Na działce znajduje się budynek usługowy (warsztat mechaniki samochodowej) o powierzchni zabudowy 139,9 m² , w bardzo dobrym stanie technicznym. Z dokumentu technicznego:

Warsztat jest obiektem wolnostojącym, w bardzo dobrym stanie technicznym, wyposażonym we wszystkie instalacje infrastruktury technicznej. Ławy fundamentowe żelbetowe, stan techniczny: bardzo dobry.

Możliwość utrzymania, przebudowy lub nadbudowy zgodnie z MPZP (bez rozbudowy poza wyznaczone linie).

Przeznaczenie terenu - MPZP (8U1)

Działki 813/1, 814/1, 815/1, 816/1, 843/2, 844/2, 845/2, 846/2 - tereny zabudowy usługowej 8U1 .

Dopuszczalne funkcje:

usługi komercyjne (handel, gastronomia, rzemiosło, obsługa komunikacji, biura, usługi zdrowia, edukacji, kosmetyczne, fryzjerskie, projektowe, fotograficzne, informatyczne itd.)

usługi nieuciążliwe

obiekty usługowe o wysokiej ekspozycji przy drodze krajowej

Parametry zabudowy (zgodnie z MPZP)

Intensywność zabudowy: 0,00 - 0,6

Maksymalna powierzchnia zabudowy: 40%

Minimalna powierzchnia biologicznie czynna: 20%

Maksymalna wysokość: 10 m / 2 kondygnacje

Gabaryty zabudowy: do 40 50 m 

Geometria dachu: zgodnie z ustaleniami D 2

Możliwość nadbudowy istniejącego budynku (bez rozbudowy poza linie)

Media

Woda - na działce

Kanalizacja - na działce

Prąd - na działce

Gaz - w pobliżu

Dojazd - asfalt + droga utwardzona

Potencjał inwestycyjny

Działka idealna pod:

centrum usługowe

obiekt handlowy

serwis samochodowy / stację kontroli pojazdów

siedzibę firmy

magazyn z częścią biurową

inwestycję typu park usługowy

obiekt medyczny lub edukacyjny

gastronomię / restaurację przy DK94

showroom / ekspozycję produktów

inwestycję pod wynajem powierzchni usługowych

Kontakt - oferta bez prowizji od kupującego

Agent prowadzący: Agnieszka Kozłowska Telefon:  

Usługi dodatkowe

pomoc w uzyskaniu kredytu hipotecznego

licencje państwowe pośrednika i zarządcy nieruchomości

członkostwo PFRN i MSPON

działanie zgodnie z Kodeksem Etyki PFRN

Informacja prawna

Powyższy opis ma charakter informacyjny i nie stanowi oferty w rozumieniu Kodeksu Cywilnego.

PROPERTY LISTING - ENGLISH VERSION

Prime Investment Plot by National Road 94 - Bolesław / Olkusz

Vestalia Property presents a unique investment opportunity - a perfectly located commercial plot situated directly by National Road 94 in Bolesław, just minutes from Olkusz.

Key Location Advantages

Direct exposure to National Road 94 - high traffic, excellent visibility.

Only 5 minutes from Olkusz , 35 minutes from Kraków.

Designated as 8U1 - service/commercial area under the Local Development Plan.

Surrounded by service buildings, communication routes and residential areas.

Plot Details

Total area: 11,235 m²

Shape: trapezoid - ideal for commercial development

Legal status: freehold

Access: public asphalt road + short hardened road

Land use: permanent meadows (ŁIV) and built up service area (Bi)

Existing Building - Automotive Workshop

The plot includes a service building (car workshop) with a footprint of 139.9 m² , in very good technical condition.

From the technical assessment:

The workshop is a standalone building in very good technical condition, equipped with all technical infrastructure. Reinforced concrete foundations, technical condition: very good.

Possibility of renovation, reconstruction or upward extension according to the Local Plan.

Land Use - MPZP (8U1)

Plots 813/1, 814/1, 815/1, 816/1, 843/2, 844/2, 845/2, 846/2 - service development area 8U1 .

Permitted uses:

commercial services (retail, gastronomy, crafts, communication services, offices, health, education, beauty, IT, photography, etc.)

non nuisance services

high visibility commercial buildings along DK94

Development Parameters

Building intensity: 0.00 - 0.6

Maximum building coverage: 40%

Minimum green area: 20%

Maximum height: 10 m / 2 floors

Maximum building footprint: 40 50 m 

Roof geometry: according to D 2

Possibility of upward extension of the existing building

Utilities

Water - on the plot

Sewage - on the plot

Electricity - on the plot

Gas - nearby

Access: asphalt road + hardened road

Investment Potential

Perfect for:

service center

retail building

automotive service / vehicle inspection station

company headquarters

warehouse with office

service park

medical or educational facility

restaurant or café by DK94

showroom

commercial rental investment

Contact

Agent: Agnieszka Kozłowska

mortgage assistance

licensed real estate brokerage and property management

member of PFRN and MSPON

ethical standards according to PFRN Code

Legal Notice

This description is for informational purposes only and does not constitute an offer under civil law.

Agent prowadzący Agnieszka Kozłowska
tel.  
e-mail;  
Vestalia Propery
ul. Floriańska 2 , 32-300 Olkusz

Oferta wysłana z systemu Galactica Virgo